065【くたばれマンション、横浜都計審】ミニ開発の名ばかり邸宅地が農地をつぶして広がる横浜

　ちょっと必要があって、横浜市内の１４箇所の「生産緑地地区」を回って見た。生産緑地地区とは、そこは農林業のほかに使ってはいけないと、都市計画で指定した地区のことである。

　行ってみて驚いた。
　ミニ開発住宅地の造成中、数棟の建物建設中、すでに建物が立ち並んで入居しているところなど、農業など影も形もなくなっているところが、ひとつやふたつではなくてたくさんあるのだ。
　え、生産緑地指定してあることは確実なのだから、これは違法建築かと見れば、開発許可済みとか建築確認済みとか看板が掲げてある。合法らしい。どういうことだ？

　実例をひとつ挙げると、港北区内のある住宅地の中、このあたりは田んぼを１枚づつ次々と住宅地に変えていって、次第に住宅地となったスプロール市街地である。
　その密集する狭い道路の住宅地の中に、生産緑地地区となっている畑が一枚ある。

　探し訪ねてみると住宅建設の真っ最中、既存の４ｍほどの道路からその生産緑地の土地の中央に新しい５ｍ道路が突っ込んで行き止まり、その両側に７軒の住宅が建つ。
　ひとつの敷地は１００㎡くらいか、もちろん庭はなくて、道路がオープンスペースであり、周りの住宅地と同じような密集状況である。
　「●●●○○○×××」と格好よい邸宅地名がつけてあり、●と×には庭園と大邸宅をイメージするカタカナ、○には隣の隣の町名で１キロ半ほど先の駅名がはいっている。

　さて、名ばかりマンションを非難しているわたしには、これのほうが良いというべきか。
　まあ、どちらかといえば、名ばかりマンションよりも、まだこちらのほうが安心度は高いと言える。震災で隣が倒れても、こちらが負担することはないから、。 火災はもらいそうだが、。

　それにしても、名前は立派だが、日照通風防災にどうかなあと思うような「名ばかり邸宅地」も、困ったものである。
　でも、住宅政策貧困日本では、庶民はこういうのでないと一戸建て住宅は手に入らない現実だから、しょうがないか、都市計画屋の端くれのわたしも含めて、。

　ところで、初めに書いた生産緑地地区指定のままなのに、現状は生産緑地でないのはどういうことかと調べたら、そこで農業をしていた人が死んで農業継続の後継者がいないと、生産緑地地区が指定してあっても自動的に農業をやらなくてもよくなり、家でもビルでも建ててよいのだそうだ。
　えっ、じゃあ、何のために生産緑地地区指定を都市計画で決めているんだよ～？、意味ないじゃん、都市計画ってのは土地が誰のものであろうが関係なく決まるものなんだぞ～、。

　参照→都計審初出演と生産緑地の不思議