059【くたばれマンション】怖い超高層・大規模名ばかりマンション

　それみたことか、オレが言ってるとおりじゃん、って言いたい。
　今日の朝日新聞の生活面に「将来の展望不良？超高層」とて、超高層建築の分譲共同住宅について、その規模と形態からして膨大にかかる修繕費と、数百世帯の合意の難しさ等の諸問題を載せている。
　結論として、「超高層の未来を語ること、それは業界のタブーでもあるんです」と、業界人に言わせている。おい、大丈夫か？

　2007年末までに完成した分譲の超高層共同住宅は、４０３棟だそうである（不動産経済研究所調べ）。そこに何戸の住宅が入っているか書いていないが、これを少ないというか多いというか難しい。
　超高層住宅は、まだ建設からそれほど年数はたってはいないが、古いものでは１５年経ち、修繕に３億円もかかったこと、そして当然にもめたことが記事にある。

　超高層に限らず、近年は１００戸を越すような大規模で権利者の多い分譲型共同住宅（私に言わせると名ばかりマンションーmancionとは庭のある豪邸のこと）が売りに出されている。
　そこでは超高層と同じような問題がわかっていながら、誰もタブーにして問題を先送りしているが、いつの日か突然に全国的に大問題になるに違いない。

　特に近いうちに確実に起こるとされる東海や関東の大震災が、先送りを許さなくするだろう。そのときなってあわてても知らない～っと、。
　未来じゃなくて、阪神淡路震災でも、姉歯震災でも起きたし、今も問題があちこちが起きているのに、普通の人たちは買ってみて初めて分かるのである。

　でも、そのときはもう遅い、家を買うような巨額の投資をやり直すことのできる人は、世にほとんど居ないからである。
　分譲名ばかりマンションは、日本の潜在的不良資産の巨大な巣窟なのである。今のうちに規制か禁止するしか、世を救う方法はないのだ。日本の戦後住宅政策の貧困による破綻は、もうそこまで来ている。
「分譲マンションの未来を語ること、それは政治のタブーでもあるんです」って、誰か思ってるのか、。
参照→◆名ばかりマンション
　　◆姉歯大震災の喚起するもの(2005～2007）
　　◆賃貸借都市の時代へー体験的住宅論(2000～2008）