この区分所有型集合住宅(日本のマンションを正しくはこういう)を、いまどき売る人買う人の気がしれない。
そりゃまあ、消費税が上がるとか、金利が上昇するかもとか、資材値上がりで高騰かもとか、あるんで心配してのことしょうけど、今するべき心配は、そんなことじゃなくて、大地震だよ。
阪神大震災、東日本大震災で、被災したマンション(区分所有型集合住宅)の復旧や建て直しは、実に難しい問題があるんだと暴露されたのをもう忘れたのかい。
姉歯事件てのもあって、賃貸型は解決が早かったけど、分譲型は未だ全部は解決してないらしいよ。
この写真は、1995年神戸でわたしが撮ってきたもの。
次は東海トラフが大暴れして、南関東から九州まで日本列島は大揺れ、大津波って、このところ脅迫的なニュースが出ている。大量の名ばかりマンション難民が出てくるぞ。
本当に、そんな名ばかりマンションを買ってもいいんですか、みなさ~ん!
とにかく金持ちも貧乏人も、区分所有ビルというひとつの船に平等に乗っていて、壊れて修繕するも、作り直すも、全員が平等に金を持ち寄ってOKしなきゃできないんですよ。
必然的に貧乏人が足をひっぱって、大修繕も建て直しもできないってことになるんですよ。あなたはお金持ちですか。わたしは足引っ張り役になりたくない。
壊して土地だけにしても、一戸の持分は猫の額もない狭さだし、共有地だからままならない。要するにどうしようもない不良資産になるんですよ。そして大借金も残るんですねえ。
マンション難民が大量に出てくる次の大地震まで、わたしは生きていたくない。
まあ、わたしは貧乏人だし地震がこわいから、借家に住んでますけどね。ここが被災したら、遠くにある戸建て持ち家に移るつもり。
とにかく、名ばかりマンションを買うのは、おやめなさい。
もう買ってしまった人は、次の大地震が来る前に売り逃げしなさい。せめて、わたしのように、一棟すべてが賃貸借の集合住宅ビルに移りなさいよ、財産を失うことはないし、壊れビルと猫の額土地という負の財産を背負うこともない。
大地震、明日来るかもしれないよ。
参照:くたばれマンション
https://sites.google.com/site/machimorig0/#tosikyoju
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